314 000 $

Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

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Appartement à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

314 000 $

Prochaine visite libre

380 Grande Allée O., app.107, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 4M1

Unité de coin au rez-de-chaussé, 3 chambres avec balcon, belle fenestration sur 3 côtés (Sud, Est, Nord). Salle de bain, salle d'eau. Sont inclus dans les frais communs; Chauffage, électricité et eau chaude. Stationnement intérieur. Piscine intérieure, salle de gym. L'édifice le Louisbourg est situé devant les plaines d'Abraham, et à quelques pas seulement de la rue Cartier. Libre actuellement. P.S. Comme le salon a 20 pieds de long, il serait possible de placer la salle à manger devant la porte patio, et de faire un bel espace bureau à l'endroit actuel de la salle à manger. (Voir addenda pour plus d'infos.) Négociable.

  • NOMBRE DE PIèCES : 9
  • Année de construction : 1973
FRANCOIS DUGAL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

1 099 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton

Membrane élastomère

Chauffé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Le Louisbourg, situé dans le quartier Montcalm sur la Grande-Allée, face au terrain des sports des plaines d'Abraham (anneau de glace, ski de fonds..) et de biais avec le Musée national des beaux-arts du Québec. Il est situé également à 5 minutes à pied de la célèbre rue Cartier, où vous y trouverez une panoplie de services, commerces et restaurants de proximité. Des plaines d'Abraham, un sentier aménagé vous permet d'accéder à la Promenade Samuel-De Champlain, qui longe le fleuve St -Laurent.

C'est un édifice de 22 étages, comprenant 149 unités de condo, avec une excellente insonorisation par des murs mitoyens et des dalles de plancher en béton de 8 pouces. La gestion de cette copropriété divise est confiée à la firme immobilière Lafrance et Mathieu.

Deux terrasses extérieures aménagées au 22e étage avec une vue exceptionnelle de 360 degrés sur la ville de Québec et ses environs. Grand hall d'entrée. Stationnements intérieurs et extérieurs ainsi que pour les visiteurs. Chute à déchets à chaque étage. Piscine intérieure chauffée de 18 pi. par 42 pi. avec douches et sauna sec. Salle de conditionnement physique climatisée avec télévision et wi-fi (cardio et musculation).
Salle communautaire au 22e étage avec accès wi-fi. Salle de bricolage.Bibliothèque partagée et coin lecture au 22e étage
Jardin communautaire. Lave-auto intérieur chauffé.

Plusieurs entretien et rénovations ont été faits au fils des ans ;

Portes automatisées des 4 sas d'accès au stationnement intérieur 2007 - Conversion à l'eau salée du système de traitement d'eau de la piscine 2006 - Réfection complète des toitures des 21e et 22e étages et du stationnement 2007 - Réfections des 4 ascenseurs 2010 - Remplacement de toutes les Fenêtres et portes patio 2013-2014 - Travaux au sous-sol #1 pour créer une nouvelle salle mécanique 2017 - Garage 2004 - Réfection des façades 2016-2017 - Hall d'entrée 2019 - Renouvellement paysagement extérieur 2018-1019 - Mise aux normes de tout le réseau électrique 2021-2022

Pour plus d'infos; coproprietelelouisbourg.com/

Stationnement SS-1 #149
Rangement SS-2 #49
Chiens non autorisés.
Service de voitures Communauto disponible sur place.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1973

1 099 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton

Membrane élastomère

Chauffé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Paysager

Garage : 1

Sauna , Chauffée , Intérieure

Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée Rez-de-jardin 8'2" X 4'5" Tapis
Salon Rez-de-jardin 20'1" X 11'5" Tapis Porte-Patio
Salle à manger Rez-de-jardin 10'8" X 7'10" Tapis
Cuisine Rez-de-jardin 11'6" X 8' Couvre-sols souples
Chambre principale Rez-de-jardin 12'10" X 11'11" Tapis
Salle de bains Rez-de-jardin 8'2" X 4'10" Céramique
Chambre Rez-de-jardin 12'10" X 8'4" Tapis
Chambre Rez-de-jardin 11'3" X 10'9" Tapis
Salle d'eau Rez-de-jardin 9'3" X 4'11" Couvre-sols souples Avec laveuse et sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires - Habillages des fenêtres.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
380 Grande Allée O., app.107, La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 4M1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.4%
  • 14.6%
  • 4.5%
  • 14.6%
  • 58.9%
  • 2.3%
  • 2.9%
  • 3.2%
  • 67.2%
  • 24.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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