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998 900 $

Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

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Triplex à vendre - La Cité-Limoilou (Montcalm)

998 900 $

Prochaine visite libre

477 - 489 Boul. René-Lévesque O., La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 1S2

Triplex avec garage double + 3 stats exts. Idéal pour propriétaire occupant, le RDC se libère pour Juillet. Trois grands logements identiques avec plafonds à 9'3", 3 chambres, cuisine rénovées, salle de lavage avec rangement, et balcon. Électricité et plomberie refait à neuf. Voir Addenda pour toutes les rénovations.

  • Superficie du terrain: 5 003 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1924
ALAIN GRAVEL
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
FRANCOIS DUGAL INC.
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'2" X 49'4"

1924

4 817,93 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Simple largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Liste des travaux de réfection exécutés sur l'immeuble :

1- Électricité : Travaux complets de réfection électriques effectués sur les 4 étages. Voir factures ABM Électricité.

2- Plomberie : Réfection complète. Voir factures Anctil plomberie.

3- Chauffage : Installation de valves thermostatiques sur les radiateurs permettant un meilleur contrôle de la température dans les différentes pièces des logements, et de plaques d'acier sous les radiateurs. Voir factures

4- Isolation thermique et sonore : Isolation Air-Plus, lattes résiliantes, Sonopan, gypse. Voir factures distributeur, Sainte-Foy.

5- Changement de portes et fenêtres. Voir factures Modulex et NAStructures

6- Changement des sanitaires des salles de bain. Voir factures Deschênes.

7- Installation armoires, îlots et comptoirs des cuisines, salles de bain, salles de lavage. Planchers de céramique et structure plancher de cuisine du 489 restructuré. Parquets de bois des 3 étages poncés et huilés. Aménagement des garde-robes et vestiaires (tablettes etc.)Voir factures détaillées. La plupart des boiseries ont refaites au modèle original.

8- Revêtement extérieur en briques et réfection du mur ouest

Liste détaillée des dépenses afférentes aux divers travaux de réfection effectués:

2006: - Toit Orléans 3 646.40$

2011: - Entrepreneur Modulex 15 203.61$
- ABM électricité 20 963.04$
- Pose fenêtres 2e et 3e 9 699.57$
- Plomberie Anctil 6 045.62$
- LS Briques (mur est) 6 265.88$
- Renobrick (mur ouest) 22 949.00$

2012: - Entrepreneur Denys Pro-Ren 29 512.00
- Entrepreneur Modulex 23 458.73$
- Chauffage SS Inc. 16 274.24$
- Plâtrage UNIK 13 486,26$

2013: - Peinture 2e et 3é 8 220.71$
- Rampes galeries 2e et 3e 362.16$
- Sablage parquets 8 165.20$


2015 - Plomberie Anctil finition 1 286.56$
- chauffage SS Inc. 4 023.61$

2016: - Franco couverture garage 3 679.20$
- Électroménagers 3e 4 150.00$
- Peinture galeries/escalier avant 935.00$
- comptoirs cuisine 2 366.00$
- luminaires 3 étages et cave 4 143.00$

2016/2017 - Cuisine 2e et 3e 4 291.48$

2017: - Rampes extérieures 2e et3e 1 820.63$
- Déplacer Thermostat au 3e 419.00$

2018-2019 - Rénovations 1er étage (489) 86 154.00$
factures NA Structures



P.S. Toutes les factures sont disponibles

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

36'2" X 49'4"

1924

4 817,93 Pi2

PVC

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Simple largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104'5" X 48' Irrégulières

5 003,07 Pi2

Allée : 3 , Garage : 1

Parc , Piste cyclable , Ski de fond , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Boudoir 3e niveau 9'9" X 8'1" Bois
1 (app.) Salon 3e niveau 17'11" X 11'10" Bois
1 (app.) Salle à manger 3e niveau 11'10" X 9'10" Bois
1 (app.) Cuisine 3e niveau 15' X 11'11" Céramique
1 (app.) Chambre principale 3e niveau 14'11" X 11'8" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 12'8" X 11'10" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'6" X 11'2" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 7'8" X 7'2" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 3e niveau 8'6" X 8'7" Céramique
1 (app.) tambour 3e niveau 13'10" X 3'5" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude

Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

électroménagers de l'appartement 477

biens des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
477 - 489 Boul. René-Lévesque O., La Cité-Limoilou (Montcalm), G1S 1S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.3%
  • 14.4%
  • 5.3%
  • 14.6%
  • 56.3%
  • 1.6%
  • 3.5%
  • 3.0%
  • 65.9%
  • 25.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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